国庆前后，针对房地产市场的持续回温、楼市成交再创新高的现象，热点城市调控政策接踵而至。未来，房地产投资领域如何迎接新的机遇与挑战？11月24日，由华本企业家俱乐部和长富汇银基金联合主办的地产金融研讨会“地产变局：投资者的伐与谋”暨华本企业家俱乐部第39期公开课在帝海集团举办。

华本企业家俱乐部执行秘书长刘志远先生主持会议

　　会议在华本企业家俱乐部执行秘书长刘志远先生的主持下拉开帷幕。首先，他对到场企业家表示了欢迎和感谢，并对联合主办方长富汇银进行了详细的介绍。随后长富汇银基金总裁魏伟先生代表长富汇银致欢迎词，并阐述了自己对于主题“伐与谋”的理解，他表示，“伐与谋”就是在当前变局中，我们应如何披荆斩棘、筹谋方略。

长富汇银基金总裁魏伟先生致欢迎词

　　中央党校国际战略研究所副所长周天勇教授就当前经济形势做了主题发言。首先周教授对第三季度的经济形势作出分析，房地产开发投资有所增长，制造业利润也有所回升。但地方财政收入问题仍然较大，养老金缺口越来越大，经济增长的下行压力仍然较大。

中央党校国际战略研究所副所长周天勇教授主题发言

　　周教授表示，现在中央比较关注的几个问题可能有：1、增长速度。如果按照出口、投资、消费的角度来看，当前经济还是消费疲软、投资增速依旧较低、货物出口全年呈负增长。服务贸易逆差也越来越大。2、土地、房屋制度改革何去何从。3、资金。汇率波动十分频繁。在不到1个小时的演讲中，周教授重点突出，干货满满。

长富汇银基金执行总裁杨明伟主题演讲

　　长富汇银基金执行总裁杨明伟以《地产变局：房地产基金致胜之道》为题发表了主题演讲。他说，房地产基金变局加速转型，要发掘制胜之道，一是要转变投资模式，股权投资作为一种战略模式，将是房地产基金未来发展趋势；另外要拓宽投资范围。我国房地产存量时代已然开启，对于房地产基金来说，未来城市更新和存量开发领域的投资机会值得把握，或将成为新的增长点。

华信弘毅执行董事张玉生分享