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房地产全价值链创新的新探索—暨华本企业家联谊会第483期成功举办

发布时间:
2017/11/15
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  房地产发展的黄金期已经步入尾声,很多企业家把握了房地产20年高速增长的机会,下一个20年,是否在房地产全价值链里有机会?10月27日,华本企业家俱乐部与华本会员、汉能投资集团共同举办的“房地产全价值链创新投资沙龙”在“醉库”酒庄举行,共20余位华本企业家莅临现场。

 

参会企业家合影

 

  会议由华本企业家俱乐部总经理兼执行秘书长刘志远主持,刘秘书长介绍了嘉宾,说华本兄弟企业家正在寻找新的投资机遇,抱团发展。

 


华本企业家俱乐部总经理兼执行秘书长  刘志远

  

  接下来,华本理事、当代置业集团执行董事兼总裁张鹏代表华本致欢迎辞,鹏总说华本俱乐部有独特的气质,对于会员企业有巨大的价值,是价值放大器、价值增速器、价值转换器。鹏总也谈到自己对于地产未来发展趋势的判断:房地产政策会越收越紧,一旦房产税和取消预售相叠加,对地产的影响将会很大。今后地产将由简单的生产商,转变为场景内容服务商。行业的边界已经打通了,大家在做美好生活的端口。

 


华本理事、当代置业集团执行董事兼总裁张鹏

 

  随后,五位优秀的行业代表分别做了分享。

 


汉能投资集团董事长  陈宏

 

  汉能投资集团董事长陈宏分享的主题是“地产全价值链的投资逻辑”,陈总先介绍了汉能投资集团。汉能投资集团成立于2003年,是一家专注于中国互联网经济、消费及医疗服务领域的顶级投资银行,为150家企业完成超过400亿美元的募资、并购交易。投资或者服务的项目包括:优客工场、58同城、中文在线等。陈总强调了资本的作用:助力轻资产公司加速发展;促进跨界合作;进行强强联合。最后,陈总说作为企业的掌舵者,要提前去观察几年以后可能会出现什么,做一个赛道的判断。平时多交流,多收集信息,有助于在未来的不确定性中进行一个确定性的判断。而这正是华本的价值所在。

 

 

汉能投资集团董事总经理  杨旋旋

 

  汉能投资集团董事总经理杨旋旋就“存量地产时代的价值链创新”这一主题进行了分享,杨总说:中国进入存量地产时代;房产领域投资走向新经济时代,地产内容运营已经引起资本注意;长租公寓行业趋向金融化、精细化和规模化发展,地产背景玩家更有优势;中国正在进入旅游黄金时代,旅游资源经营成为企业核心竞争力;社区服务发展空间广阔,物业平台在该领域具备显著优势。杨总最后表示,希望跟华本的企业家合作,实现资源+资本+运营能力的整合。

 


要出发文旅集团副总裁  李拥军

 

  要出发文旅集团副总裁李拥军曾效力于长隆集团,他以长隆集团的成功经验为例,解读了文旅项目的成功密码。李总从规划建设、运营服务、市场营销三个维度进行了阐述。前期规划时,旅游产品有很强的地域限制,在3小时交通半径内找到自己的目标人群,以市场为导向确定项目的内容、规模、档次。运营质量要追随国际先进水平,以此提升销售增量及品牌溢价,运营的安全是旅游产品的生命线,旅游产品给予游客的体验来源于日积月累的服务和一点一滴的细节处理。另外,根据不同的节点,定制推广策略,打包优质传播资源,实现品效合一的宣传效果。

 


YOU+国际青年社区董事长  刘洋

 

  YOU+国际青年社区董事长刘洋就“长租公寓-万亿级的风口”这一主题进行了分享。刘总首先回顾了YOU+的发展史,YOU+国际青年社区成立于2012年,是一个面向现代都市青年的居住、生活、创业社区。目前是中国最具影响力的公寓行业领导品牌。 其“挡风遮雨,有爱陪伴”的经营理念,迅速得到了广大新锐青年的认可。刘总坚信:房子的本质是人气,YOU+在聚集优质的人气方面做了大量的探索。YOU+的租户被称为“家友”,YOU+先看简历再租房,创新了选择家友的方式:一、45岁以上“中年心态“不租;二、有小孩和老人入住需求的不租、三、不爱社交、不爱分享的人不租。YOU+非常重视社群经营,倡导家友之间的互动和交流。其商业模式和成功运营得到了政府和社会的高度认可,已经获得了中关村发的创新型孵化器的牌照,多位政府领导曾前往视察。

 


E袋洗公司创始人张荣耀

 

  E袋洗公司创始人张荣耀分享的主题是“物业服务新业态之社区生活服务”。与传统的洗衣店相比,E袋洗有几个创新点:首创袋洗模式,同样支持按件洗;随时随地移动下单,上门取送;一周7天,早10点到晚12点,全天候取送;72小时送回,全流程跟踪。作为社区生活服务的创新者,张总认为生活服务大有前途:家庭服务入口是非常重要的,生活服务的交易额远大于商品交易。不要以为生活服务行业没有IPO,就以为生活服务行业没有市场。他认为,生活服务行业虽然是传统行业,但是应把它视为一个服务中心、数据中心、高频次的销售中心。生活服务行业最重要的是跟终级顾客产生关系,有情感,有互动。最后,张总强调:用户不一定是在线上,也不一定是在线下,而是在你的心里。

 


活动现场图

 

 

  接下来的互动对话环节,各位企业家就以下议题展开了热烈的探讨:房地产在新形势下出现了哪些投资机会、对于创新项目的思考、企业家当下的投资需求。

 


参会美女企业家合影

 

  活动快接近尾声时,YOU+国际青年社区董事长刘洋说,参加本次沙龙收获颇丰,当天现场已经达成了5个物业的意向合作。对此,华本企业家俱乐部刘秘书长笑言,现场达成合作已经是华本活动上的常态了,华本平台上还有很多房地产企业家,他们有大量的资本不想全部用于开发,而是想对新的优秀公司进行股权投资,华本企业家俱乐部也欢迎创新行业的龙头企业代表,大家抱团发展。

 
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